法律分析：
买房交的定金能退，但需要满足一定的条件。
1、在认购书约定的期限内签订合同，但合同条款达不成一致意见的能够退；
2、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件的，也能够退。但是，有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，基本不能退。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
律师提示：
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相关补充1：
买房子定金交了合同没签能够退吗?
视情况而定。
1、购房者能够与售房者协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知，通知到达售房者时解除房屋买卖合同进行退房。
2、但是如果没有满足相关退房条件的一般不能退，强制退房的话可能承担违约责任，要付违约金。
相关补充2：
期房交了定金没签合同能够退吗?
一般来说，期房交了定金是不能退的，但还要根据具体情况来定：
1、在出售方没有违约的情况下，购房者是不能要求返回定金的，因为法律规定，支付定金的一方如果没有按约定履行，则无权要求返还定金。
2、如果是出售方主动违约，或者存在其他违规行为，譬如开发商未在规定时间内办理网签，那么就能够要求双倍赔偿购房者的定金。
3、如果双方对后续的正式合同条款不能达成一致的，合同签订失败，购房者能够要求返还定金。
4、最后，如果发生了不可抗力导致购房者无法支付房款的，比如自然灾害或者人身意外的，购房者能够要求返还定金。
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