房子没交契税能够卖吗?

法律分析：

没交契税的房子是不能够出售的，因为一般来说纳税人都应当在签署购房合同，即纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，否则房产管理部门是不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续的。这种情况，只能等交完契税，尽快办产权证，才能具备资格买卖房产。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

律师提示：

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相关补充1：

买房备案没交契税能够出售吗

不能够。

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。

购房合同未备案也是能够缴纳契税的。

不缴纳契税是不能够出售的，办理契税需提交的申请材料：

商品房买卖合同原件和复印件；

销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件)。

相关补充2：

房子贷款没还清能够卖掉吗

能够。

在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是能够的，具体方法有三种。

1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。

2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。

3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。