律图审稿专业委员会3轮严审
法律分析:
二手房没网签的,如果依法签订了合法的买卖合同的,则该买卖合同也是生效的。网签并不是买卖合同生效的必备条件。如果当事人对于买卖合同的生效时间或者条件有约定的,则约定的时间或者条件成立后合同才会生效。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
律师提示:
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相关补充1:
代签合同是有效合同吗
代签合同是否有效视情况而定:
1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
3、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,经过被代理人追认的,对被代理人发生效力,由被代理人承担法律后果。
相关补充2:
合同是否签了就生效
大部分合同是签字即成立生效。但是附条件的合同在条件成就时才生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同办理批准、登记手续的才生效。
签订合同并生效还需要符合以下要件:
2、合同当事人意思表示真实;
3、合同不违反法律或者社会公共利益。

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