法律分析：
民法典规定不动产登记在下列情况下能单方申请：
不动产权利首次登记的；
通过继承、遗赠取得不动产权利的；
法律文书消灭不动产权利的；
不动产权利申请变更登记的；
不动产权利申请注销登记的；
申请更正不动产权利登记的；
申请不动产权利异议登记的。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
律师提示：
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相关补充1：
《民法典》规定不动产登记能单方申请吗
民法典规定不动产登记在下列情况下能单方申请：
不动产权利首次登记的；
通过继承、遗赠取得不动产权利的；
法律文书消灭不动产权利的；
不动产权利申请变更登记的；
不动产权利申请注销登记的；
申请更正不动产权利登记的；
申请不动产权利异议登记的。
相关补充2：
《民法典》规定农村不动产登记能过户吗
民法典规定农村不动产登记能过户。
农村不动产登记需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准后将登记事项记载于登记簿、领取不动产权证。
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