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买期房交了定金可以换其他单元吗

3w浏览 匿名 2024-10-15 四川甘孜
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    榆林优选法务
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    在未签署商品房购房合同之前,缴付订金后能否更换所选购的单元,其主要依据在于当事人之间签订的买房契约或是关于订金事宜的书面约定。
    假使相关协议条款中已经明确规定交付定金之后不得自行更换选购的单元,那么按照约定,原则上这种更换是不被允许的。
    然而,倘若并无此种明文规约,并且在征得房地产开发企业的同意情况之下,这亦有可能实现更换单元的目的。
    而站在严谨的法律视角来看,订金具有保证商品房买卖合同得以生效和全面履行的性质。
    假如因为你单方面提出变更选购单元的请求行为,给房地产开发企业带来了相应的经济损失,你或许需要承担一定程度的违约损害赔偿责任。
    因此我们建议你首先与房地产开发企业作充分的沟通协商,陈述你希望更换选购单元的正当理由,以求能与其形成共识。
    如果经过协商仍未能求得一致意见,同时又面临着合同条款对你方不利的境地,那么你可能要承受订金无法退还等严重后果。
    10-15
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