什么情况下可以要求开发商退房

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋面积出现偏差<br/>3%，在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，根据法律规定，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。<br/>延期交房<br/>超过合同约定时间仍未能交付新房，购房人催告后仍未在合理期限内交房，则购房人就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿。<br/>擅自更改房屋规划设计<br/>当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者，则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。<br/>房屋的主体质量不合格<br/>若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无常居住使用的，购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。<br/>房产证不能按期办理<br/>购房人在购买房屋后，没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证，且期满后超过一年，仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的，购房者有权解除合同。<br/>购房者未能办理银行贷款<br/>若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房，开发商没有过错的不必承担赔偿责任。<br/>一房多卖或者房屋已抵押<br/>很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则购房人就有权利解除合同。另外，购房者如果发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除房屋买卖合同。<br/>开发商有没有销售资格<br/>一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，也可以成为购房者退房的理由。

[律师回复] 你好，有关申请商标撤三的情况，经申请人盖章或者签字确认的主体资格证明文件（营业执照副本、身份证等复印件）；委托商标代理机构办理的，提交商标代理委托书。

[律师回复] 商标法允许的。因为不是知名商标。都是25类，但大类里面有细类的，注册商标时会要求你选择，和别人的细类不重复，是合法的。 以下为大类下的小类，小类下还有细类：第二十五类：

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋面积出现偏差<br/>3%，在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，根据法律规定，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。<br/>延期交房<br/>超过合同约定时间仍未能交付新房，购房人催告后仍未在合理期限内交房，则购房人就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿。<br/>擅自更改房屋规划设计<br/>当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者，则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。<br/>房屋的主体质量不合格<br/>若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无常居住使用的，购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。<br/>房产证不能按期办理<br/>购房人在购买房屋后，没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证，且期满后超过一年，仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的，购房者有权解除合同。<br/>购房者未能办理银行贷款<br/>若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房，开发商没有过错的不必承担赔偿责任。<br/>一房多卖或者房屋已抵押<br/>很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则购房人就有权利解除合同。另外，购房者如果发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除房屋买卖合同。<br/>开发商有没有销售资格<br/>一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，也可以成为购房者退房的理由。

[律师回复] <br/>1.商标法实施条例第3条规定:商标的使用是指以经营为目的，将商标用于商品、商品包装或者容器上;用于服务或者与服务有关的物件上;用于商品或者服务交易文书上;或者将商标用于商品或者服务的广告宣传、展览以及其他商业活动中，足以使相关公众认其为区别该商品或者服务来源的标志的实际使用。<br/>商标的使用包括:商标的实际使用和商标的法律使用。<br/>2.商标法第四十四规定：“使用注册商标，有下列行为之一的，由商标局责令限期改正或者撤销其注册商标…… (四)连续三年停止使用的”。如果注册商标连续三年停止使用(即法律使用)，该注册商标就可能被撤销。所以，商标的法律使用在商标的法律保护中具有重要意义。<br/>3.商标的实际使用是指商标所有人或经其许可者，在经营活动中将商标用于商品、商品包装或者容器以及商品交易文书上的行为，这是通常意义上的商标使用行为。<br/>4.商标的法律使用是针对注册商标而言的，是注册商标的所有人使其已经注册的商标达到法定条件的“使用”标准的行为。<br/>商标法实施条例规定，“商标的使用，包括将商标用于商品、商品包装或者容器以及商品交易文书上，或者将商标用于广告宣传、展览以及其他商业活动中”。所以，商标的法律使用包括商标的实际使用和“将商标用于广告宣传、展览以及其他商业活动中”等情形。<br/>根据上述规定，商标的法律使用除实际使用外，通常还包括下列情形：对商标进行大规模的广告宣传是使用该商标，如在报纸、杂志、电视、广告等各种广告媒体上进行商业宣传;根据商标法规定商标权人可以许可他人使用其注册商标，所以被许可人的使用也视为该商标的使用;完全以出口为目的，在本国内将商标附着于商品或者其包装物、包裹物，也视为该商标在本国内的使用。<br/>5.商标所有人因不可控制的经济或法律原因而导致的不使用，可以作为不使用的正当理由，也不会因此而导致注册商标被撤销。<br/>上诉就是商标的使用有要求的回答，希望能够帮到你。