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宋超律师
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擅长:交通事故、刑事辩护、损害赔偿
5.0分
服务:
404人
执业:
6年
宋超律师,中国政法大学在职研究生学历,现为福建明经律师事务所专职律师,原为某大型国企法务。业务专长:合同纠纷、刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、侵权赔偿、行政诉讼等诉讼业务,以及常年单位法律顾问、不良资产尽调处置等非诉业务。先后担任多家行政单位、银行、企业等常年法律顾问,处理诉讼案件和非诉业务上百余件。 理念:法不平何以平天下,努力维护每一个当事人的合法权益。
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三元区房屋租赁律师精选咨询
一方不愿离婚怎么办?
[律师回复] 可以向法院起诉,诉讼离婚
宋超律师
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大学同学相约去山上拍照游玩,有一个同学不慎踩滑掉入水坑中,强救不上来,溺水身亡。幸存者要付哪些责任?
[律师回复] 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十六条第一款规定:自愿参加具有一定风险的文体活动,因其他参加者的行为受到损害的,受害人不得请求其他参加者承担侵权责任;但是,其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。这是民法典新创设的自甘冒险规则。自甘冒险,也叫自甘风险,是指已经知道有风险,而自己自愿去冒风险,那么,当风险出现的时候,就应当自己来承担责任、承担损害后果的原则。?
宋超律师
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离婚事件?
[律师回复] 您好!有什么问题请简单描述一下
宋超律师
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三元区房屋租赁律师精选解答
签租房合同违约金怎么算
租赁协议中,若有违约金规定按协议处理,无规定依法律。法律上违约金基于实际损失,考虑多方面由法庭或仲裁机构裁决,实际损失包含多项费用。违约方违约金不超损失,过高可申请下调,过低非违约方可申请提高。违约责任要综合考虑协议条款和实际情况。
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签了一年租房合同提前押金退吗
签一年租赁协议未到期提前解约,能否取回押金依合同规定。若约定提前解约不返押金则出租方可不返;若无约定或因不可抗力等非承租方原因提前解约,可协商追讨;若出租方违约致提前解约,承租方不仅能要回押金,还能求赔偿。建议认真读合同并沟通协商。
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签了五年租房合同,中途不租怎么处理
此情形属违反契约义务。除非合同另有约定,单方面终止租赁可能要付违约金(依协议定)、补偿房东经济损失(如闲置租金损失)。建议先与房东和解,若不成,房东可能诉诸法律。签租赁协议前要认真阅读并考虑条款。
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签了三年合同交了一年房租怎么办
要审视合同细节约定,如租赁期限、租金支付、违约责任等。交一年租金租赁期内可使用房屋,提前终止可能违约。出租方过失致无法使用,有权要求退租金和赔偿。建议仔细读合同、保管凭证,有纠纷先协商,无果可依约通过法律途径维权。
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签了房屋租赁合同怎么样算违约
房屋租赁中有多种典型违约行为,如承租方逾期交租;擅自改房屋功能、转租;出租方未如约交房或房不符合标准、单方面提前终止租约。合同中可能还有其他违约规范,判定违约要结合合同条款和法律法规,未遵守义务就可能违约,要担法律和经济责任。
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律师案例
原告福建省XX**公**被告三明*XX**公**赁合同纠纷一审民事判决书
谢XX与三明*XX**公**赁合同纠纷一审民事判决书
被告
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