上杭县房产纠纷律师

[律师回复] 遇到这种事确实闹心。先别急着定责，关键要看漏水点在哪。如果雨水是从楼上房屋内部渗到你家，那就算楼上没装修，他作为产权人也有维护自家房屋的义务，得承担赔偿责任。要是漏水来自楼顶公共区域或外墙等建筑本体，且还在保修期，就找开发商；过了保修期，可以申请动用专项维修资金来修。你现在要做的是拍照录像留证据，再请物业到现场确认渗水源，然后找楼上业主协商或要求物业配合维修。协商不成，就拿着证据去法院起诉，把楼上业主和物业一并列为被告，让法院查明责任方。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 老公给别人担保30万，得先分清这债是不是你们夫妻共同债务。如果担保是他个人签的，你没签字也没追认，钱也没花在家庭生活上，那就属于他个人债务，法院只能执行他的份额，你的房子份额能保住。但若房子登记在他一人名下，或你们俩共有，执行时法院会先分份额，你的部分不执行。要是唯一住房，法院也得考虑安置问题。赶紧看担保合同，别让他在执行阶段乱认，及时提执行异议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 邻居阻止你，关键得看你重修行为是否合法。首先确认你的土地使用权证和原有杂物间是否有合法审批手续，若是原址重建但未办规划许可，可能被认定违建，邻居就有理由阻拦。若手续齐全且施工不侵犯邻居相邻权，他无权阻止，可保留证据并报警处理，或向法院起诉排除妨碍。若手续不全，先补办审批再动工，否则强修反被查处。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。