上饶征地拆迁律师

[律师回复] 宅基地的归属问题要依据具体情况来判断。首先宅基地的所有权属于集体所有村民只有使用权。如果宅基地已经空置了25年，那么需要考虑宅基地的使用权是否还存在。如果原使用者没有放弃使用权，且符合当地的相关规定，那么宅基地的使用权仍然归原使用者所有。但如果原使用者已经放弃使用权，或者不符合当地的相关规定，那么宅基地的使用权可能会被收回。具体的情况需要根据当地的政策和规定来确定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 土地确权后一般是能修改的。首先要确定这两块地你是否有权益，若有，可与你爸爸、弟弟协商，说明情况争取达成一致修改确权。若协商不成，能收集证明你对土地有权益的证据，比如土地使用相关凭证等，通过法律途径解决。但要注意，修改需按规定程序来，避免后续产生纠纷。

[律师回复] 一般来讲，户口不在本村，不能随意转让本村土地建房。农村土地通常是集体所有，宅基地一般仅限本村村民使用。若要建房，可先和村集体沟通，看能否通过合法途径获得建房资格，比如经村集体同意以某种合理方式使用土地。但最终还得按规定办理相关手续，确保建房行为合法合规。

[律师回复] 户口不在本村转让土地是否违法，得看土地性质和转让方式。如果是宅基地等集体土地，转让给非本村人通常不合法；若是承包地，经发包方同意可流转。解决方案是先确认土地性质，若转让集体土地且不合法，可协商解除转让协议，退还转让款；若转让承包地，及时补办相关手续，确保转让合法。

[律师回复] 一般情况下，本村户口之间可以转让土地承包经营权。土地不能买卖，但承包经营权能流转。转让时要签订书面合同，且遵循自愿、有偿原则。转让后要向发包方备案。不过，转让需符合土地用途，不能擅自改变农用地性质用于非农建设。若产生纠纷，双方可协商，协商不成可去仲裁机构仲裁或去法院起诉。