房屋买卖预约合同问题

房屋买卖预约合同，就是双方提前商量好，以后要签订正式房屋买卖合同的一个协议。

要是其中一方违背了预约合同，那守约的一方就可以让违约方承担违约责任，像要支付违约金之类的。

在签预约合同的时候，一定要把房屋的基本情况、价格、付款方式以及违约责任等这些条款都明确地约定好，这样就能避免后面发生纠纷。

要是预约合同里没把违约责任说清楚，守约方也可以主张因为违约而带来的实际损失，比如说为了签订正式合同而花出去的那些费用等等。

并且，我们得留意预约合同和正式买卖合同的差别，预约合同只是约定了以后要签订合同的那种意愿，而正式买卖合同，是对房屋买卖的具体事项进行约定的。

要是有一方在预约合同规定的期限内拒绝签订正式合同，守约方就可以按照预约合同的要求，让对方承担相应的责任。