恋爱期间共同购买的房屋分手后如何分割

[律师回复] 不动产的所有权证书具有公示公信的效力，但是，权利人以协议、合同等方式对相关权益进行处分的，只要意思表示真实且不违反法律规定，仍应受到国家法律的保护。小吴与小李以签署协议书的形式对房屋所有权予以分割、明确各自份额的行为，不违反法律的规定，应予认定。虽然房屋的产权证只登记了小李一人，但该房屋的所有权人应当为小吴和小李，两人按份拥有该房屋，其中小吴占70%，小李占30%。

[律师回复] 在法律实践中一般认为，恋爱中的双方或双方家长互赠一些财物（此处的财物非彩礼性质），只要不存在借婚姻勒索财物的意图，均会被认定为赠与行为，赠与的财物不论双方是否结婚都不用归还。

[律师回复] 你好，那个恋爱期间购房,分手财产房产如何分割的事，诉讼过程中，双方对房屋市值协商不成，法院委托鉴定机构评估房屋市值为300万元。法院经审理查明，房屋首付由两人各付一半25万元，蔡先生于2016年10月一次性提前偿还了全部剩余贷款75万元。双方共同生活期间曾共同还贷，刘女士前后以转账方式交给蔡先生至少8万元用于还贷。

[律师回复] 由于现实生活中，恋人之间共同买房的情形纷繁复杂，鉴于篇幅有限，下文仅讨论恋人共同出资买房，且房产证办在两人名下的情形下，房产的分割问题。 我国《物权法》第93条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”第103条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”从上述规定可知，共有包括按份共有和共同共有，双方可以约定共有的形式。但如果没有约定或约定不明的，除共有人具有家庭关系等之外，视为按份共有，而“恋爱关系”并不等同于家庭关系，因此司法实践中法院通常将其认定为按份共有。 法院处理按份共有房屋的归属时，如果双方均主张房屋所有权，通常由一方取得房屋所有权，并由取得房屋所有权一方向另一方支付一定折价款。那么如何确定折价款的金额？《物权法》第104条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”因此，如果双方对出资比例均认可或者有证据证明各自的出资比例的，法院在出资等贡献基础上结合共有人实际生产、生活等具体情形综合考虑后予以确定。如果无法确定出资额，则按照等额享有。

[律师回复] 结婚时共同出资购房A与B于2008年结婚，结婚一年后，由于双方感情不合，现离婚，双方对夫妻感情破裂没有争议，但是对于房产分割产生了纠纷，房子是他们结婚后两家共同购买的，价值八万。当时A父母负担六万，B父母负担剩下的。家里所有东西和装修为两家共同负担。房产证上的名字为A，A与B没有做财产公证，现在双方到要求分割房产。共同出资购买的房屋如何分割此问题涉及到结婚时双方共同出资购买的房屋离婚时应该如果分割的问题 （一） 首先，根据相关的法律规定，A与B在结婚后两家共同出资购买的房屋，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。 （二） 其次，由于此房产是他们婚后双方父母共同出资购买的，产权证上虽然为A的名字，但是根据相关法律的规定，此房产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。