城市土地纠纷诉讼期几年

[律师回复] 《物权法》规定： 　　第一百三十五条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 　　第一百三十九条 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。 　　2、“最近这块地被政府征用了说要建个小区 也没出示啥文件 开始本来是说无条件没收的 后来闹啊闹就说补偿两万元 可这块地起码值个几十万啊 我该怎么办呢? ” 　　根据第一部分的描述，国有土地使用权人对该土地享有用益物权。在使用权届满之前不受非法侵犯。 　　《土地管理法》规定： 　　第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： 　　 （一）为公共利益需要使用土地的； 　　 （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； 　　 （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； 　　 （四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的； 　　 （五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 　　依照前款第 （一）项、第 （二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 　　《物权法》规定： 　　第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 　　如果你们当地的情形不符合上述法律的规定，那么，你们可以依法捍卫自己的用益物权。 　　如果收回，双方协商一致应该是可以的，价格由双方协商确定。对于强行侵犯的，可以依法起诉。

[律师回复] 城市土地纠纷地方居委会和物业公司可参与私下调解，若调解不成，可通过法律程序提起诉讼调解。望采纳！

[律师回复] 在城市，无论是村民之间还是村民与村集体之间发生的土地纠纷，大部分是一些鸡毛蒜皮的小事，尤其是村民之间的土地纠纷，多是为了地邻之间某家多种了一垄半垄、某家地边过了一点界、甚至于某家拔草时往自家地里扔了一把草。对于类似这种气死公安、难死法院的纠纷，一板一眼地管，根本没法管。如果不管，为了争一口气，村民之间的纠纷又往往会升级为与土地相关的案件甚至刑事案件。这样的案件看起来简单，但如果只是就事论事地解决却不简单。解决这样的纠纷的根本原则是因地制宜、切合农村实际。如果完全死搬硬套政策与法律，解决起来就会很复杂。只有了解纠纷的内在原因和当事人纠纷以外的原因，调动村级因素尤其是地缘和人缘因素，以合情合理、大致均衡、顾及双方面子为目标才容易化复杂为简单，解决纠纷，平息矛盾。

[律师回复] 土地所有权有争议时，关于土地所有权归属确定的说法中，不正确的是（)。 A．城市郊区的土地所有权主体不唯一 B．归农民集体所有的土地必须有证据证明其所有权 C．土地所有权不能依法证明其归农民集体所有的属于国有 D．农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，我所给出的答案，城市郊区土地纠纷土地的使用权是个人还是集体？

[律师回复] 小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，未取得国有建设用地权属证书，也未取得规划、施工许可。根据《土地管理法》第六十三条的规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”那么转让集体土地使用权用于非农建设订立的合同是否有效？城市居民购买集体土地上建设的“小产权房”订立的合同是否有效？ 近几年最高法院的案例，均认为转让集体土地使用权用于非农建设订立的合同为无效合同，城市居民购买集体土地上建设的“小产权房”订立的合同亦为无效合同。 有地方法院认定“小产权房”买卖合同为有效合同，或者认定“小产权房”纠纷不宜由法院直接审理，应先行由行政机关处理，裁定驳回当事人的起诉。但是即使认定“小产权房”买卖合同为有效合同，根据相关规定，房屋也不能办理不动产登记，不能实际取得物权。提醒大家切勿贪图便宜购买“小产权房”，切勿直接购买集体土地使用权用于非农建设。