关于租赁商业用房的以下事项值得您关注与细致斟酌:
首先,合同当事方需就所租赁之门面房的建筑面积、租金价格以及租赁数量进行详尽明确地约定;
其次,在
租赁合同中必须对可能出现的
违约行为以及救济方式加以妥善规范;
此外,租赁期限不宜超过20年,否则可能被判定为非法或无效,但当租赁
期限届满时,您有权根据具体情况决定是否继续承租该房产。
《中华人民共和国
民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,
当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。