同一房产存在双重出售后,部分合同仍具有
法律效力。对于那些被合法认定为有效合同的
购房者,他们有权依照约定向卖方主张履约义务,要求其交付相关房屋财产。而对于那些被判定为因
可撤销行为而产生的合同以及由于
非法行为而产生的
无效合同,相关购房者自知悉之日起一年之内,均有权向
司法机关或
仲裁机构提交申请,撤销原有的合同并令卖方退还已经支付的购房款项以及相关利息费用,同时还需承担不超过所支付房款一倍数额的
赔偿责任。
《
民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以
虚假的意思表示实施的
民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以
欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人
民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越
经营范围订立的
合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围
确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。