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贷款买房半年没钱退房了怎么办

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最新修订 | 2024-07-30
在这类情况下,购房者需与相关银行进行深入磋商,讨论如何将尚余的贷款本息以及相应的部分本金和利息(在此之前已经按照既定的约定逐月进行了归还)提早还给贷款机构,以被视为购房者已经履行了向银行提前还款的责任。至于银行方面,他们会根据中国人民银行所制定的《个人住房贷款管理办法》中的第30条相关规定来执行操作:即当抵押人或者出质人按照合同的约定完全偿还所有贷款之后,抵押物或者质押物将会被退还给抵押人或者出质人,而此时借款合同也将自动终止。
民法典》第五百六十三条   有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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