买房没有贷款退房吗

一、买房没有贷款退房吗

倘若购房过程中贷款申请未能成功通过，经过双方深入探讨商议后，若能够达成共识解除房屋买卖合同，则有权要求退还所购房产；

但是，如因个人因素导致无法顺利完成贷款手续，且经与出卖方沟通协调后，后者仍坚持不解约的话，此时若要决定退房必将需承担相应之违约责任。

在此情况下，对于因未能购买房产而给对方带来的任何损失均应作出相应赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买房不能贷款可以退房吗

买房不能贷款可以退房，但是应当根据具体情况赔偿损失。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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