买房贷款没贷下来退房

一、买房贷款没贷下来退房

在购买房屋过程中，如若贷款申请未能顺利办理成功，则购房者享有退房权利。

若是由于开发商在销售过程中未充分阐述当前相关政策细则造成你无法完成贷款申请手续，那么你有权向上级领导反映此事并明确提出退房请求。

然而，倘若贷款申请未能通过的责任在于购房者自身且在签署合同时已注明若因贷款申请被拒导致合同无法履行并不构成违约行为，那么在征得买卖双方同意后，便可解除该份合同。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

二、买房贷款需要担保人担保人是否有风险

作为他人担保人所面临的风险是客观存在的。

首先，作为保证人必须在保证合同约束的履约范围内担负起相应的法律责任，一旦被担保人无力履行个人义务时，保证人有义务依据法律规定，代被担保人偿还债权人的所欠债务。

其次，一般的保证人享有预先诉讼抗辩权这一重要权益——即在债务人未能履行债务时，债权人无权立刻要求一般保证人承担保证责任，只有在主合同经由合法的审理或仲裁程序，证实债务人通过法定执行措施仍然无法清偿债务的情况下，方能启动保证责任。

而对于连带责任保证人来说，他们并不享有此类法定权益，债权人可根据法律规定，直接向连带责任保证人索取权益。

最后需要强调的是，担保范围内包含了主要债权及其利息，违约金损失赔偿金以及用以实现债权所需支付的所有费用。

若保证合同中另有特殊约定，则依照约定执行。

当双方当事人对于担保范围未作明晰约定，或约定不清的情况发生，保证人应该对全部产生的债务负责。

《民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房贷款没贷下来退房”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。