买的房子延期5年没交房怎么维权

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规及合约条款，违约赔偿金的缴付标准为合同附件中所载明的20%，且上不封顶可达到30%之数。然而，在排除诸如战争、暴乱、地区动荡等不可抗力事件的前提下，房地产开发公司理应恪守合同约定的交房期限，否则将依法承担逾期交付责任。具体而言，如开发商未能于约定的交房日期起算之日起的六十天内完成房屋交付工作，则需每日向业主支付相当于原预付款数额千分之三至千分之五的违约金补偿；若逾期交付超出六十日，则需每日向业主支付相当于原预付款数额千分之五的违约金补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在购买房屋这一重要的商业交易中，如果购房者与其所选的开发商达成了初步的买卖协议并签署了相关的法律文件，然而在此之后开发商却因各种原因未能按照原计划交付新购房屋时，出现了明显的违约行为。针对此种情况，作为购房者而言，不得不面对无法按既定日期入住的困扰，同时这种情况也涉及到如何处理逾期以及是否应当寻求退房等复杂问题。须知，购房者在此时决定采取何种措施是非常关键且需要谨慎对待的，因为任何不当的决策都可能导致更大的经济损失。
根据相关法律法规和行业惯例，当开发商未能按时交付房屋时，购房者有权向其提出书面催告，以明确双方对于合同最终履行期限的共识；若经过催告后，开发商仍然未能在三个月内完成交房工作，那么购房者便可依法行使解除权，要求开发商承担相应的违约责任。因此，购房者在面临类似问题时，应及时了解相关法律法规及行业惯例，以便更好地维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 你是要咨询高利贷的法律问题吗

[律师回复] 您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元

[律师回复] 您好，具体情况进行沟通

[律师回复] 你好，是可以通过法律途径维权的。

[律师回复] 您好！方便进一步沟通吗？

[律师回复] 您好，具体情况进行沟通

[律师回复] 你好，可以主张侵权损害赔偿

[律师回复] 您把具体情况可以说一下

[律师回复] 你好是涉及到什么案件的呢

[律师回复] 你好，任何法律问题均可咨询。

[律师回复] 您好合同约定的质保期多久？

[律师回复] 嗯，可以根据违约条款来追究开发商的责任

[律师回复] 您好 具体是哪个银行和具体金额 可以详细说一下

[律师回复] 解析：
针对逾期交付房地产权属证书的侵权行为，开发商通常需要承担支付违约金的法律责任。在此建议，在拟定房地产买卖合同的时候，务必要明确每隔多久未能成功申请办理房产证，需承担何种额度的违约金，以确保双方的合法权益不受损害。倘若有一方违约并拒绝承担赔偿责任，那么另一方则有权提起申诉并请求违约方承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

[律师回复] 解析：
首先，依照我国《中华人民共和国民法典》之相关法律法规，当开发企业未能如期履行交房义务时，买方有权依法请求该公司承担相应的违约赔偿责任。
其次，在特殊情况下，购买者也可选择行使法定的合同解除权以维护自身权益。而当房产开发商发生延迟交房行为时，不仅应向买家支付违约金或对其遭受的损失给予适当赔偿；
同时若双方于签署合同时并未就违约金金额或损害赔偿的计算方式作出明确商定的话，那么买方便可参照在楼栋被延期交付使用期间内，由政府监管部门所发布或经具有资质的房地产估值机构评审后认同的同片区、同类房地产的租金水平来测算相应赔偿额。
法律依据：
《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第十五条
出卖人延期交房的，经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 你好，详细情况了解一下020

[律师回复] 可以考虑起诉解决纠纷

[律师回复] 不知道从哪里听到的这个消息，目前国家没有这方面的规定