商品房退房手续怎么办

住宅商品房的撤销交易手续的推进流程通常应遵照以下严谨规范的操作步骤：首先，仔细查阅购房契约之中针对撤销交易条款的具体约定，确保对于撤销交易的条件限制以及双方法律责任有充分而深入的了解。若是满足了相应撤销交易的条件，应当及时通过书面形式正式告知相关的房地产开发商以表露撤销交易的愿望，同时要妥善保管好该份通知的相关证据材料。其次，着手与开发商就撤销交易的相关事项展开积极的商讨，其中涉及到的议题包括但不限于退款方式、退款期限、违约责任等方面。随后，依据开发商的具体要求，提供相关的文件资料，例如购房契约、支付款项的凭证、个人身份证明等等。如果在商谈过程中出现分歧，可以依据购房契约中的相关规定申请仲裁或者向法院提出诉讼。在此期间，务必重视对所有相关证据的搜集和保存工作，例如书面交流记录、支付款项的记录等等，以便更好地保障自己的合法权益。总而言之，住宅商品房的撤销交易必须严格遵守相关的法律法规以及购房契约的约定来进行。