去哪里起诉房东不退押金

[律师回复] 你好，具体什么问题呢？当时签了合同签了多久呀？

[律师回复] 你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

[律师回复] 首先，股东质押是一种公司合法正常的融资行为。出于资金周转、扩大再生产等方面的考量，以自己所持股份进行融资，将融资的钱再投资，并违法也不违规。所以正常的股东质押，是中性的行为，不需要过多的解读。 其次，股东质押并不是全额质押。特别是上市公司，为防止股价下跌造成股份缩水，券商或者融资公司都会对股份折价抵押，同等价值的股权质押后融资额一般很难超过50%。 再次，融资公司会设置平仓线，当股价下跌到一定程度的时，触发强制平仓线后便会被平仓，所有损失都由质押的股东承担。 第四，正常的股东质押不会对股价造成影响，有时候还会产生利好。因为股东可以盘活资金，当股价下跌的时候，股东为维护自己的利益，防止股价下跌带来爆仓风险，往往还要购入股票，使股价平稳。 第五，股东质押，在股价下跌到一定程度时，会给股价造成叠加风险。也就是说，股价下跌至平仓线，迫使股东卖出股票，进一步造成股价的下跌。

[律师回复] 一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租。2、承租人没有定期交纳租金。3、承租人损坏属于房东所有物品。【法律依据】《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

[律师回复] 您好！可以协商要求退还租金。