父母房子过户给子女所得税怎么算出来的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 关于《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》规定的赡养老人专项附加扣除，非独生子女应当与其兄弟姐妹分摊每年24000元（每月元）的扣除额度，分摊方式包括平均分摊、被赡养人指定分摊或者赡养人约定分摊。具体理解如下： 1.无论兄弟姐妹多少人，其兄弟姐妹分摊赡养老人专项附加扣除总额为每年24000元，每月元； 2.兄弟姐妹中一人分摊最高限额为每年1元（每月1000元）； 3.采取指定分摊或约定分摊方式的，应签订书面分摊协议。 4.指定分摊与约定分摊不一致的，以指定分摊为准。 5.纳税人赡养2个及以上老人的，不按老人人数加倍扣除，即赡养老人专项附加扣除无论有几个老人每年只能扣除24000元（每月元）； 6.具体分摊方式一经确定在一个纳税年度内不得变更。

[律师回复] 买卖前的产权审核：担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字; 其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 与一般二手房交易的税费是一样的，只是判定房产证是否满五年，不是按新证算，是按原房产证算。过户税费具体如下： 二手房房产证过五年又是卖家唯一住房，也不用交个人所得税及营业税，只需交契税，看买家情况，买家首次买房90平以下1，90平以上1,5。买家二套买入前提，90平以下1,5。90平以上2。 还有印花税万分之五，评估费千分之六，手续费几百元。 所有税费，依据住房评估价格计算和缴纳。

[律师回复] 对于和父母共有房产继承所得税的规定是什么这个问题，解答如下, 《财政部　国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2020〕78号）规定： 一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

[律师回复] 有残疾证就可以。但是减免额度会根据残疾等级来定。 持有第二代《中华人民共和国残疾人证》并注明属于视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾、精神残疾和多重残疾的人员，以及持有《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的人员（残疾证应在有效期内）享受个人所得税减征管理规定。减征幅度残疾人的所得，其个人所得税减征幅度根据残疾程度分别确定。残疾程度中度以上，即持有《中华人民共和国残疾人证》等级为一、二、三级的残疾人，和持有《中华人民共和国残疾军人证》等级为一至六级的伤残军人全年应纳所得税额不超过5000（含）元的减征100，超过5000元至20000（含）元的部分减征50，超过20000元的部分减征0。残疾程度为轻度，即持有《中华人民共和国残疾人证》等级为四级的残疾人，和持有《中华人民共和国残疾军人证》等级为七至八级的伤残军人，其个人所得税减征幅度按中度残疾人的50计算。扩展资料残疾人其他优惠政策（1）盲人申办按摩所时，经市残疾人就业办批准后，有关部门应履行并简化相应审批手续。　 （2）地税局对残疾人实行税收优惠政策：符合认证条件的企业，安置每位残疾人员每年可退还增值税或减征营业税3.5万元。残疾人员个人劳务免征营业税。残疾人员所得，经地税部门批准后免征个人所得税。残疾人员可减征所得的项目为：工资、薪金所得，个体工商户生产经营所得，对企事业单位的承包、承租经营所得，稿酬所得，特许权使用费所得。 （3）国税局对残疾人个人从事加工和修理修配劳务的，免征增值税，(批发零售等商业经营的，不享受次优惠政策。)对安置残疾人的福利企业，增值税由税务机关按企业实际安置残疾人人数定额退还，实行即征即退的方式，每位残疾人人员每年可退还增值税或减征营业税3.5万元。 （4）人社局在指标分配、人员调整等方面给予支持和照顾。