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二房东未交房屋转租

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最新修订 | 2024-03-05
需要,房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税印花税个人所得税。城市维护建设税,按照实际缴纳的营业税的7%征收。教育费附加,按照实际缴纳的营业税的3%来征收。同时还需要缴纳印花税和个人所得税。
法律依据《物权法》。
二房东未交房屋转租
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二房东未交房屋转租
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二房东转租合法吗 哪些房屋不能转租
转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。不能转租情况: 1、承租人拖欠租金的、 承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同未约定可以转租的。3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更。
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二房东有权转租房屋吗?
二房东可以转租房屋,但是必须经房东同意,否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租,但六个月内未提出异议的,视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
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二房东未交房屋转租
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二房东擅自转租房屋房屋转租合同是否还有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二房东擅自转租房屋房屋转租合同是否还有效进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
“二房东”转租房屋合法吗
若是经过房屋所有人同意,那么是可以转租的,若合同载明不得转租或者未规定,那么一旦出现转租的情形,房屋所有人可以要求解除合同,赔偿损失。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。
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二房东未交房屋转租
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二房东擅自转租房屋房屋转租合同是否还有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二房东擅自转租房屋房屋转租合同是否还有效进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
二房东能否有权转租房屋
二房东可以转租房屋,但是必须经房东同意,否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租,但六个月内未提出异议的,视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
36浏览 2024-10-04
房屋转租,二房东如何缴纳增值税
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第二条规定:纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租不动产),适用本办法。取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人提供道路通行服务不适用本办法。该文件条款对“转租“”是否属于“取得的不动产”并没有明确。但是,在国家税务总局《全面推开营改增试点12366热点问题解答》税总纳便函〔2016〕71号文件中,TT财税找到了相关说明:“转租”属于不动产取得的一种方式,纳税人转租不动产按照出租不动产计算缴纳增值税。由此确定,转租应按照《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定,计征增值税。根据总局公告2016年第16号文件的规定,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。在确定适用法规的基础上,我们可以得出以下结论:因此,对于转租方汇恒公司来说,如果转租的是2016年4月30日之前承租的不动产,可以选择简易计税办法计算缴纳增值税。如果属于5月1日之后租入的不动产,然后对外转租的,应选择一般计税方法。不论是选择一般计税方法还是简易计税方法,汇恒公司均可开具增值税专用发票。但是对于出租方开发商来说,该大楼建于2015年,属于营改增之前取得不动产,因此,开发商有两种选择:一般计税方法和简易计税方法。
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二房东未交房屋转租
10w+浏览2024-11-25
房屋二房东转租协议怎么写
房屋转租协议书的写法都是先写转租协议的标题,开始是对转租方和受转租方的介绍,转租协议的正文应该对转租的这套房子进行介绍,租赁的用途,房屋交付的期限租金违约责任,租赁期间房屋的修缮,还有房屋返还时的状态等相关条款,结尾应该有签名和时间。
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房产纠纷
二房东是否有权转租房屋
二房东可以转租房屋,但是必须经房东同意,否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租,但六个月内未提出异议的,视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。 房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
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房屋转租二房东
10w+浏览2024-11-29
房屋二房东加价转租合法吗
关于二房东加价转租的行为是否合法并不是法律统一规定的,这取决于二房东跟原始房东之间的约定,如果在原房屋租赁合同当中允许二房东对外转租,那加价转租的行为就合法,明确表示不允许转租的,二房东加价转租的行为不合法,而且要承担违约责任。
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房产纠纷
二房东擅自转租房屋房屋转租合同是否还有效
二房东擅自转租房屋的,转租合同不一定有效。如果转租行为获得了大房东追认的,则转租合同有效;如果没有获得大房东追认,或者大房东直接表示转租无效的,则转租合同无效。但是要注意,如果大房东知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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房屋租赁二手房东转租
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