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房产证为夫名想变更为妻名费用多少

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最新修订 | 2024-03-01
你好,此房子是你们婚后所买吗?如果是,过户到妻子名下的意义不是很大,因为这房子就有他的一半。如果是婚前所买,那你可以过户给他。 办理房地产赠与需要经过以下几个步骤:首先,将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价;然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续;最后到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。在此过程中发生的相关税费主要包括:评估费(不同总价收费标准不一)、公证费(评估价的2%)和契税(评估价的3%)。评估费的收费标准不尽相同,一般为5%左右。  房地产赠与方式不需要缴纳营业税。  可以用买卖的方式过户,但办理赠与是必须双方到公证处办理赠与合同的。赠与的公证费用在北京,应该按照评估价的2%收取,如果不愿意评估,商品房按照购房款的2%收取,成本价的房子60元一平方米(建筑面积)。除此外还要交纳契税,是3%。  赠与本着就是自愿的原则,也是该无条件赠与。如果真的是附条件的,且心不干情不愿,最好就不要做了。因为赠与公证是不能撤销的。
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