律图审稿专业委员会3轮严审

房屋抵押后能否买卖

2.5k浏览 帮助25人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-01

根据我国《物权法》规定,抵押期间,抵押人抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。


因此,若要买卖已经抵押的房屋,需要征得抵押权人的同意,或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款,那么就可以买卖已经抵押的房屋。


房屋抵押后能否买卖
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文198字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125382人选择咨询律师
5988位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋抵押后能否买卖
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    136****4081用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****0181用户1分钟前提交了咨询
    153****0447用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    163****3854用户3分钟前提交了咨询
    178****4401用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    136****4081用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****0181用户1分钟前提交了咨询
    153****0447用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    163****3854用户3分钟前提交了咨询
    178****4401用户1分钟前提交了咨询
  • 153****0325用户2分钟前提交了咨询
    167****2317用户3分钟前提交了咨询
    168****7071用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    165****1356用户4分钟前提交了咨询
    144****1236用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    134****3711用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    147****2558用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****7670用户3分钟前提交了咨询
    147****1314用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    157****8678用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    133****6782用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    160****7632用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****7171用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****3825用户3分钟前提交了咨询
    173****7610用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****5864用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****3837用户1分钟前提交了咨询
    152****5831用户4分钟前提交了咨询
    146****2236用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****7400用户3分钟前提交了咨询
    175****0432用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****6558用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****1330用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    165****8525用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    150****3070用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    162****4252用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****4846用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    178****3575用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****6262用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    158****6486用户2分钟前提交了咨询
    162****0816用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****2606用户3分钟前提交了咨询
    143****0561用户1分钟前提交了咨询
    166****2387用户4分钟前提交了咨询
    143****4743用户4分钟前提交了咨询
    157****5733用户4分钟前提交了咨询
    136****1536用户3分钟前提交了咨询
    147****5735用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****2203用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****2660用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    133****3600用户2分钟前提交了咨询
    165****7881用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    138****6805用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    170****6377用户2分钟前提交了咨询
    146****1007用户2分钟前提交了咨询
    153****0325用户2分钟前提交了咨询
    167****2317用户3分钟前提交了咨询
    168****7071用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    165****1356用户4分钟前提交了咨询
    144****1236用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    134****3711用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    147****2558用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****7670用户3分钟前提交了咨询
    147****1314用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    157****8678用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    133****6782用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    160****7632用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****7171用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****3825用户3分钟前提交了咨询
    173****7610用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****5864用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****3837用户1分钟前提交了咨询
    152****5831用户4分钟前提交了咨询
    146****2236用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****7400用户3分钟前提交了咨询
    175****0432用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****6558用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****1330用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    165****8525用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    150****3070用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    162****4252用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****4846用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    178****3575用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****6262用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    158****6486用户2分钟前提交了咨询
    162****0816用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****2606用户3分钟前提交了咨询
    143****0561用户1分钟前提交了咨询
    166****2387用户4分钟前提交了咨询
    143****4743用户4分钟前提交了咨询
    157****5733用户4分钟前提交了咨询
    136****1536用户3分钟前提交了咨询
    147****5735用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****2203用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****2660用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    133****3600用户2分钟前提交了咨询
    165****7881用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    138****6805用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    170****6377用户2分钟前提交了咨询
    146****1007用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城156****1645用户2分钟前已获取解答
沭阳134****3222用户1分钟前已获取解答
淮安134****7338用户1分钟前已获取解答
盐城156****1645用户2分钟前已获取解答
沭阳134****3222用户1分钟前已获取解答
淮安134****7338用户1分钟前已获取解答
盐城156****1645用户2分钟前已获取解答
沭阳134****3222用户1分钟前已获取解答
淮安134****7338用户1分钟前已获取解答
抵押房屋能否买卖 可以买卖抵押的房屋吗
《中华人民共和国担保法》规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”
10w+浏览
房产纠纷
抵押房屋能否买卖
在一般情形下,抵押房屋可以买卖。《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
38浏览 2024-09-09
抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗
10w+浏览2023-09-11
抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
抵押房屋能否买卖
8浏览 2025-04-08
房屋买卖合同怎么写,房屋抵押合同怎么签,房屋抵押
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 抵押人: 抵押权人: 为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m 2,占地面积_______m2。 第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民。 第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。 第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。 第十七条 双方商定的其它事项: 甲方(签章): 甲方(签章): 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 地 址: 地 址: 联系电话: 联系电话: 合同签定地点: 合同签定时间: 年 月 日
406浏览
抵押房屋能否买卖
10w+浏览2024-02-28
已抵押房屋能否买卖 已抵押的房屋可以买卖吗
《中华人民共和国民法典》规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”由此可见,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。
10w+浏览
房产纠纷
抵押房屋能否买卖 可不可以买卖抵押的房屋
抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
17浏览 2025-02-19
抵押房屋能否买卖 可不可以买卖抵押的房屋
10w+浏览2023-09-10
已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋能不能买卖
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋能不能买卖的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
抵押房屋可以否买卖
在一般情形下,抵押房屋可以买卖。《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
36浏览 2024-09-14
已抵押房屋如何买卖
[律师回复] 您好,关于已抵押房屋如何买卖这个问题,我的解答如下, 已抵押房屋怎么买卖 (一)提前还款,解除抵押。 双方签订房地产买卖合同之后,由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,之后银行释放抵押权,由房地产交易中心注销抵押登记,如此,原业主就取得了该房屋的完全产权,接下来,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。 这种方法的优点是,在房东取得完全产权之前,买方没有支付房款,因此买方资金的安全性高;缺点是,完全由房东筹钱还贷,就要求房东具有很强的资金实力或融资能力,且没有充分利用买方的首期房款参与还贷,不是最为经济的解决方案。 (二)办理转按揭。 双方签订房地产买卖合同之后,双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。 这种方法的优点是,无须筹措资金提前还贷,没有融资的压力,而是将房东原有的还贷义务转由买方承受,通过变更抵押登记,将抵押人从房东变更为买方;缺点是,转按揭手续较为繁复,且不是所有银行都有这项业务,而如果买方需要到另一家银行办理贷款,则会出现跨行转按揭的问题,操作起来比较繁琐。 (三)买方替原业主提前还贷。 双方签订房地产买卖合同之后,买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。 这种方法的优点是,充分利用了资金的流动价值,盘活了买方的首期房款,双方合力解决了交易的最大障碍;缺点是,买方的首期房款存在一定风险,如果原房主利用买方的资金帮他还贷,进而取得房屋的完全产权,再将该房屋转卖他人后逃匿,买方既不能取得房屋产权,又让首期房款血本无归,到那时,只能通过其他法律途径追讨,就非常被动了。
328浏览
已抵押房屋可否买卖
10w+浏览2023-09-10
已抵押房屋能否买卖
根据相关法律规定可知,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。但是,若开发商未通知银行或者未告知购房者,转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。
10w+浏览
房产纠纷
已抵押房屋能否买卖
根据相关法律规定可知,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。但是,若开发商未通知银行或者未告知购房者,转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。
11浏览 2025-01-01
已抵押房屋能否买卖
10w+浏览2023-09-11
北京私人侵占国有资产罪代理律师 上海私人侵占国有资产罪代理律师 广州私人侵占国有资产罪代理律师 深圳私人侵占国有资产罪代理律师 成都私人侵占国有资产罪代理律师 重庆私人侵占国有资产罪代理律师 杭州私人侵占国有资产罪代理律师 西安私人侵占国有资产罪代理律师 武汉私人侵占国有资产罪代理律师 苏州私人侵占国有资产罪代理律师 郑州私人侵占国有资产罪代理律师 南京私人侵占国有资产罪代理律师 天津私人侵占国有资产罪代理律师 长沙私人侵占国有资产罪代理律师 东莞私人侵占国有资产罪代理律师 宁波私人侵占国有资产罪代理律师 佛山私人侵占国有资产罪代理律师 合肥私人侵占国有资产罪代理律师 青岛私人侵占国有资产罪代理律师 昆明私人侵占国有资产罪代理律师 沈阳私人侵占国有资产罪代理律师 济南私人侵占国有资产罪代理律师 无锡私人侵占国有资产罪代理律师 厦门私人侵占国有资产罪代理律师 福州私人侵占国有资产罪代理律师 温州私人侵占国有资产罪代理律师 大连私人侵占国有资产罪代理律师 贵阳私人侵占国有资产罪代理律师 南宁私人侵占国有资产罪代理律师 石家庄私人侵占国有资产罪代理律师 太原私人侵占国有资产罪代理律师 南昌私人侵占国有资产罪代理律师 哈尔滨私人侵占国有资产罪代理律师
展开全部
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    156****5070
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    133****5533
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    133****6828
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证