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买二手房卖家不给过土地证

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最新修订 | 2024-03-01
  应该是这样的,房产证过户后拿着你的新房产证,和旧的土地证,买卖双方本人带身份证,一起去房屋所在区国土局(如香坊区,南岗区),就可办理新土地证。  如果你买的房产之前房主没有办理过土地证,你再办理的时候需要缴纳之前房主未办理的费用(大概33块钱)和你重新办理的费用(如果你买的是商品房则也是33块,若是经济适用房费用一般在几百元至千元不等)。
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二手房卖家违约要给中介费吗
不需要付全部中介费。1、根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条规定:受托人完成委托事务的,委托人应当向其支付报酬。2、根据《中华人民共和国合同法》第四百零七条规定:受托人处理委托事务时,因不可归责于自己的事由受到损失的,可以向委托人要求赔偿损失。
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二手房买卖土地证能过户吗
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38浏览 2024-10-29
买二手房卖家不给过土地证
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二手房首付款什么时候给卖家
购房时,支付首付款的时间节点有两种情况:一是全额购房,当产权清晰无误后,即可支付首付款;二是贷款购房,需先提交完整的贷款申请资料并获得审批同意后,再议首付款事宜。
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二手房卖家不过户会怎么样
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二手房买卖先给钱
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二手房过户后银行多久放款给卖家?
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二手房已过户卖家反悔咋办
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二手房买卖买家不给钱
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二手房过户后银行多久放款给卖家?
若当事人提交完整申请材料至审批程序,整个流程需耗时大约15个工作日以作全面审理和评估。鉴于其间涉及到诸多评估环节及法定手续办理,例如登记和抵押手续等,因此每位申请者所面临的情况可能有所不同。针对关于贷款实际发放日期、审核进程以及办理进度等具体事宜,建议当事人主动与业务受理银行机构或者其指定的贷款客户经理进行确认并获取最新的信息。
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二手房过户卖家违约金怎么算
二手房过户时卖方违约,违约金依双方合同约定计算。若合同有明确规定,按规定执行;若合同未规定,买方有权要求卖方承担实际经济损失,如重新购房差价、已付费用及利息等,但赔偿请求要合理且有证据证明。
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二手房水电不过户卖家会怎样
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1浏览 2024-11-20
今年想卖房子,但是之前一直是土地证,不是房产证,之前也一直没有更换,不知道能不能进行交易,想了解一下二手房买卖过户土地证该怎么办,需要支付费用吗
[律师回复] 二手房买卖过户土地证流程 1、签订土地合同 买方办好房产证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘; 2、测绘公司测绘 测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费; 3、评估公司评估 带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估土地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费; 4、土管部门受理 带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户; 5、缴纳税费后领取土地证 土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。 二手房土地证过户所需资料 1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料: ①土地登记申请书; ②建设用地审批表; ③国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书,签订国有建设用地使用权出让合同,按合同约定缴纳土地出让和契税的票据; ④国有土地使用证; ⑤申请人的身份证明。 2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料: ①土地登记申请书; ②国有土地使用证; ③国有土地使用权转让合同; ④申请人的房屋所有权; ⑤转让双方申请人的身份证明。
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二手房买卖土地证
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