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商品房预售买卖合同

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最新修订 | 2024-02-19
根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同
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商品房买卖合同是预售的吗
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商品房买卖预售是什么
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商品房买卖合同预售合法吗
具备强大的法律约束效力。若任一方违反此预售合同约定,便须承担相应的法律义务及责任。商品房预售合同,是指预售方与预购方双方在协商一致的基础上签订的协议,预售方承诺在约定的有效期内将已建成的商品房所有权移交给预购方,作为交换条件,预购方向预售方支付定金或部分购房款项。
41浏览 2024-04-17
商品房买卖合同预售合法吗
终止购房合同需向开发方递交说明函,协商处理退款、补偿等事宜。异议可诉诸法院。合同解除后,可申请解除担保贷款合同。返还的购房款应优先清偿银行债务,开发商可扣除自身应付数额以偿还到期借款。
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商品房买卖合同预售合法么
商品房转为预售需满足以下条件方为合法:取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证,明确施工进度和竣工交付时间,制定商品房预售方案,且已确定预售资金监管账户。满足以上条件,方可进行预售活动。
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什么叫商品房买卖合同预售
商品房预售合同备案指开发商在取得预售许可证及预登记通知单后,与购房者签订买卖合同起30日内,须依法向房产交易管理部门申请办理备案事宜,以确保合同合法性和双方权益。
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预售合同是商品买卖合同吗
《商品房预售合同》是预售商品房的正式合同,由房地产行政主管部门监制。购房者与开发商签署后,需送当地房管局备案归档,便于政府部门监管。这是购房过程中重要的法律文件。
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商品房买卖合同怎么是预售
商品房预售合同,即开发商与购房者就尚未完工的房屋签订的预售协议。其中,购房者支付定金或首期房款,开发商承诺交房日期并负责建设。此合同不同于现房交易,购房者基于规划选择房屋,并承担一定风险。预售合同的核心在于未来房屋的所有权转移,购房者需了解并接受其中的条款和限制。
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商品房买卖合同有预售的吗
商品房预售合同非购房契约,系未建成房产交易。预售方与预购方需公正协商确定条款,预售方需将完工房产所有权转移给预购方,预购方支付定金或部分房款,并按时接收商品房。
43浏览 2024-05-24
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