什么叫商品房买卖合同预售

一、什么叫商品房买卖合同预售

商品房预售合同备案乃指房地产开发商在成功取得《商品房预（销）售许可证》及预登记通知单之后，于与购房者签署《商品房买卖合同》之日起界定30个自然日内，须依法向项目所在区域的房产交易管理部门请求办理商品房预售合同备案事宜。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

二、怎么处理商品房买卖合同纠纷

处理商品房买卖合同纠纷如下：可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商处理；协商不成可以根据商品房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向商品房所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“什么叫商品房买卖合同预售”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。