相邻民事纠纷漏水

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到。法律依据：《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向申请强制执行。

[律师回复] 找物业管理公司介入，多方了解对方信息，仍无法解决的可以起诉物业方，要求物业方承担赔偿责任，这样物业方就会积极提供或者直接追加业主为被告了。如需帮助可与本律师团队联系。

[律师回复] 被告认为鉴定结论是针对房屋现状作出的，应当扣除房屋遭受前两次漏水造成的装潢损失，被告只愿补偿原告相当于13559元的1/3的损失，故被告要求扣除相关的装潢损失，是合理的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到。法律依据：《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向申请强制执行。

[律师回复] 这种官司你虽100%胜诉,但也耗费你宝贵的时间和精力,还有邻里的感情,这种案件陪尝的额度不会很大,如果协商解决,就算你吃点亏,也是划的来的, 　　据居委会有关人员透露，只要对邻居多一份尊重，很多纠纷都可得到圆满的解决。 　　其实就相邻权纠纷问题，“目前，只要有纠纷投诉到居委会，居委会方面首先要做好笔录，对情况有个大致的了解，然后派专人到现场了解情况，听取纠纷双方面的反映，了解纠纷产生的真正原因。最后，针对纠纷产生的原因进行调解工作，做好两方面的劝说工作，必要时，居委会还要调动各方面的力量来解决问题，譬如当事人的工作单位、当地的派出所等等。 　　为了个人的利益不受侵害当然最行之有效的办法就是通过法律来解决,如确认是楼上问题,与邻居交涉无着落的情况下,要学会用法律武器来保护自己 　　,来维护自己的正当权利。 　　根据《中华人民共和国民法通则》 　　第五条： 　　“公民、法人的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 　　第八十三条， 　　不动产的相邻各方 应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 　　第一百一十七条 　　侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。 　　损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。 　　受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。 　　第一百三十四条 　　承担民事责任的方式主要有： 　　 （一）停止侵害； 　　 （二）排除妨碍； 　　 （三）消除危险； 　　 （四）返还财产； 　　 （五）恢复原状； 　　 （六）修理、重作、更换； 　　 （七）赔偿损失； 　　 （八）支付违约金； 　　 （九）消除影响、恢复名誉； 　　 （十）赔礼道歉。 　　以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 　　人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。