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终止合同和终止的区别

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最新修订 | 2024-03-05
合同当事人可以协商解除合同来终止合同,也可以待债务人履行完毕合同,这样合同自然终止。 合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。 《合同法》第九十一条 合同的权利义务终止的情形有: (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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合同终止和中止的区别是概念不一样,产生的法律后果也是截然不同的。合同终止的概念是因为发生了某些特定的情形,现在双方当事人的责任和义务暂时停止,但等这些特定情形消失之后,权利义务还是要恢复的,但终止即意味着所有的责任义务已经就此终结。
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合同中止和终止的区别是什么?
这两者的法律概念不同,适用条件不同,所产生的法律后果也不相同。合同中止属于合同暂停,解除中止条件之后,可以继续履行合同义务;合同终止是合同效力完全终结,不再受法律保护,也不具有法律约束力。
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合同中止和终止的区别是什么?
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