睢县房产纠纷律师

[律师回复] 共有房产单方租赁，首先要获得其他共有人的书面同意，不然可能引发纠纷。若其他共有人知道或应当知道有人单方出租但6个月内未提异议，视为同意。另外，租赁合同要符合法律规定，内容不违法。若未获同意就出租，可能要对其他共有人承担赔偿责任。所以，最好先和其他共有人沟通好，签书面同意书后再租赁。

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[律师回复] 合同约定逾期一天收百分之一费用，逾期三天就按三天算费用。不过这费用如果过高，可与房东协商降低。若协商不成，可考虑按公平原则，参考违约造成的实际损失来衡量。若房东坚持按合同收，可找中立第三方调解。尽量和房东好好沟通，避免纠纷扩大，尽快解决逾期交租问题。