土默特左旗房产纠纷律师

[律师回复] 你好 详细说明你的情况？

[律师回复] 就是给儿子买的还是仅写在儿子名下，具体说下情况

[律师回复] 你好 你的诉求是什么？

[律师回复] 如果这七个月房屋未实际交付，或无水无电导致无法正常使用，物业又未提供对应服务，你有权要求退还该期间物业费。先固定证据：交房通知、验房记录、无水无电照片视频、报修记录、物业费票据。物业已起诉的，你在答辩中提出抗辩并反诉，要求退还多收的3065元；若已交房且公共区域服务正常，法院可能只酌情减免部分。尽快处理，别拖过时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 法拍房通常先拿三书，再办腾房交付。付清尾款后，催执行法院出成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书；凭这些缴税过户，裁定送达时所有权就转给你。占用人不搬，向执行法院申请强制腾退，由法院交付，别自己先清房，否则容易被动。若公告写明法院不负责腾退，只能另案主张或协商，风险较大。记住：先三书、后过户，腾房同步催法院，别颠倒。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。