房屋建筑物包括哪些
- 律师解析
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1.按用途，房屋分居住用房（如普通住宅）、商业用房（如写字楼）、工业用房（如厂房）。
2.从结构形式看，有砖混（砖和混凝土构建）、框架（梁柱承重）、剪力墙（墙体承重）结构房屋。
3.按建筑层数，包括单层（如平房仓库）、多层（常见居民楼）、高层（如城市高楼）建筑。
4.还有特殊用途房屋，如教学楼、病房楼、体育馆等。
准确界定类型，对产权、权益、交易规则等法律关系处理很重要。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱将一处房产卖给小胡。交易完成后，小胡发现该房屋实际用途与合同中约定的居住用房不符，更类似商业用房。双方因此产生争议，小朱坚称房屋为居住用房，小胡则认为应按商业用房处理，涉及产权、使用权益及交易规则等方面的差异。
案情分析:
1、在法律事务中准确界定房屋建筑物类型至关重要。本案中，房屋用途的界定直接影响产权归属、使用权益和交易规则等法律关系。若该房屋确为商业用房，其产权流转、使用限制等与居住用房存在不同规定。
2、双方应依据相关法律法规及证据来确定房屋的真实类型。若小朱在交易中故意隐瞒房屋实际用途，小胡有权根据合同约定及法律规定维护自身权益，可能涉及合同的变更或解除等处理方式。
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