空置房物业费收取标准是什么
- 律师解析
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1.目前，空置房物业费减免无统一标准。
2.若物业服务合同有约定，按约定执行；
若未约定，不能因房屋空置大幅减免，毕竟物业提供的是小区公共服务，工作量不会因个别房屋空置减少。
3.部分地方有指导意见，房屋交付后未入住，业主书面告知物业登记确认，一定期限内可按比例减收，比例各地不同，具体结合当地政策和合同确定。
案情回顾:
小朱购买了一套住房，但一直未入住。他认为房屋空置，自己并未享受物业服务，便要求物业减免物业费。然而，物业服务合同中未明确约定空置房物业费减免事宜。物业表示他们提供的是小区整体公共服务，工作量不会因个别房屋空置而减少，拒绝减免。小朱则觉得自己没入住不应全额缴费，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据规定，目前没有统一的空置房物业费减免标准。若物业服务合同有约定，应按约定处理，本案合同未明确约定，所以不能直接依据约定减免。
2、物业服务企业提供的是小区整体公共服务，不会因个别房屋空置而减少工作量，因此不能简单因房屋空置就大幅减免物业费。不过，有些地方有相关指导意见，若符合当地规定，经书面告知、登记确认等程序，在一定期限内可按比例减收，具体需结合当地政策法规及物业服务合同确定。
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空置房物业费收取标准是什么
一键咨询
空置房物业费收取办法
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