合租房屋协议的法律效力是什么
- 律师解析
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1.合租房屋协议是有法律效力的，它属于租赁合同的特殊形式。
只要内容不违法，双方有民事行为能力，意思表达真实，协议就生效。
2.协议生效后，双方要按约定做事，像按时付租金、提供合适居住条件等。
要是一方违约，另一方能追究责任、要求赔偿。
3.若出现纠纷，协议是确定双方权利义务的关键，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
合法的协议能保障双方权益。
案情回顾:
小朱和小胡签订了一份合租房屋协议。协议生效后，小朱按约支付了租金，但小胡却未能提供符合约定的居住条件，房屋存在多处损坏未及时维修。小朱要求小胡履行协议进行维修，小胡却以各种理由推脱，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、从合同角度看，合租房屋协议属于租赁合同的特殊形式。只要协议内容不违反法律法规强制性规定，双方具有相应民事行为能力且意思表示真实，协议就依法成立并生效。小朱和小胡签订的协议符合这些条件，应受法律保护。
2、协议生效后，双方均应按约定履行义务。小朱按约支付租金，小胡却未提供符合约定的居住条件，构成违约。小朱有权依据协议追究小胡的违约责任，要求其赔偿损失，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
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