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单方面解约租约最高赔偿金额是多少

#房屋租赁 最新修订 | 2026-01-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
单方面解除租约,赔偿金额没有固定标准,要依具体情况判定。
租赁合同违约金约定,一般按约定赔,但违约金过高,违约方可请求适当减少。
司法实践中,超损失30%可能被认定过高。
合同没约定,赔偿应相当于违约损失,含可得利益,但不超违约方预见范围。
像房东会损失后续租金,租客会损失已付未用租期租金。

案情回顾:

小许与房东签订了房屋租赁合同,约定租期一年。半年后,小许因工作变动需提前解约。合同中未明确约定违约金数额及计算方法,房东要求小许赔偿剩余租期的全部租金,小许认为不合理,双方就解约赔偿金额产生争议。

案情分析:

1、若合同有违约金约定,按约定执行,但违约金过分高于损失时,违约方有权请求减少。
2、若合同未约定,赔偿金额应相当于违约造成的损失,包括可得利益,且不超违约方预见范围。本案中,小许提前解约,赔偿金额应按上述原则确定,而非房东要求的剩余租期全部租金。
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