二手房卖家违约不赔偿该如何处理
- 律师解析
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1.查看合同：
若合同有违约责任条款，可据此要求卖家担责。
2.协商赔偿：
先和卖家沟通，要求其按约定赔偿，如付违约金、返还定金。
3.提起诉讼：
协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据起诉。
法院会依合同和法律判卖家是否违约及赔偿责任。
4.申请执行：
若卖家不履行判决，可申请强制执行，通过拍卖其财产获赔偿。
案情回顾:
小朱与小李签订二手房买卖合同，合同明确约定了违约责任。然而，在交易过程中，小李违约却拒绝赔偿。小朱先尝试与小李协商，要求其按约定支付违约金、返还定金等，但小李态度强硬，拒不履行赔偿义务。小朱遂决定采取法律手段维权。
案情分析:
1、根据合同规定和相关法律，合同中的违约责任条款具有法律效力。小朱有权依据合同约定要求小李承担违约责任，赔偿自己的损失。
2、小朱在协商无果的情况下，收集好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据向法院提起诉讼的做法是正确的。法院会根据这些证据和相关法律规定判决小李是否违约及需承担的赔偿责任。
3、若法院判决生效后小李仍不履行赔偿义务，小朱可向法院申请强制执行，以此实现自身应得的赔偿。
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二手房卖家违约不赔偿该如何处理
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