婚前订立的买房协议效力有多长时间
- 律师解析
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1.婚前买房协议效力时长依具体情况定。
若协议是双方真实意愿，内容不违法违规、不违背公序良俗，自成立生效；
没约定有效期就长期有效。
2.若有可撤销情形，像一方欺诈、胁迫对方签协议，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销，撤销后协议自始无效。
3.若因不可抗力等致协议目的无法达成，当事人可解除协议，其效力也随之终止。
案情回顾:
小朱和小胡婚前订立买房协议，约定婚后共同出资购买一套房产。婚后小朱却以各种理由拒绝履行协议。小胡认为协议有效，要求小朱按协议履行；小朱则称协议已无约束力。原来，小朱在签订协议后发现房产市场不景气，想撤销协议。
案情分析:
1、该婚前买房协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，若未约定有效期，通常是长期有效的。小胡要求按协议履行有法律依据。
2、若小朱能证明存在可撤销情形，比如小胡以欺诈、胁迫手段或乘人之危，让他在违背真实意思情况下订立协议，他有权请求法院或仲裁机构撤销协议，撤销后协议自始无效。但本案中未体现此类情形。若因不可抗力等原因导致协议目的不能实现，当事人可解除协议，不过本案也未涉及这种情况，所以小朱拒绝履行缺乏合理依据。
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