拆迁土暖器的补偿是多少
- 律师解析
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1.拆迁土暖器补偿无统一标准，需综合购置价、使用年限、折旧程度等因素确定。
2.拆迁补偿遵循公平合理原则，保障被拆迁人权益，补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。
货币补偿由评估机构评估土暖器价值后给予；
产权调换会考虑相关因素。
3.被拆迁人可与拆迁方协商补偿，协商不成可申请行政裁决。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方与小朱就土暖器的补偿数额产生争议。拆迁方认为应按较低标准补偿，理由是土暖器使用年限长、折旧程度高。而小朱觉得自家土暖器购置价格不低，虽使用多年但仍有一定价值，要求较高补偿。双方就补偿数额无法达成一致，协商陷入僵局。
案情分析:
1、拆迁土暖器的补偿数额没有统一标准，需综合土暖器的购置价格、使用年限、折旧程度等多方面因素确定。本案中双方争议焦点在于对土暖器价值的评估不同。
2、拆迁补偿遵循公平合理原则，要保障被拆迁人合法权益。补偿方式有货币补偿和产权调换等。若小朱选择货币补偿，应由评估机构对土暖器价值进行评估并依据结果补偿；若选择产权调换，应在安置房屋等方面考虑土暖器相关因素。
3、小朱与拆迁方协商不成，可通过申请行政裁决等合法途径解决补偿争议。
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