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关于集资二手房买卖合同是内容有哪些

#房屋买卖 最新修订 | 2026-01-13
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.合同双方信息:
明确买卖双方的姓名、身份证号、地址和联系方式。
2.房屋基本情况:
写明房屋位置、面积、楼层、户型,说明产权状况,如有无抵押、查封。
3.价款及支付:
确定总价款,约定支付方式(一次性、分期或贷款)和时间节点。
4.交付条款:
明确交付时间和条件,交付时卖方要交钥匙和相关证件。
5.产权登记:
约定卖方协助过户的义务和时间,明确费用承担方。
6.违约责任
规定不履行义务的责任,如违约金数额或计算方式。
7.争议解决
可约定协商、仲裁诉讼等解决方式。

案情回顾:

小朱和小丽签订集资二手房买卖合同。小朱认为合同只需明确房屋价款和交付时间即可,而小丽坚持合同应包含双方当事人信息、房屋基本情况、支付方式、产权登记、违约责任及争议解决方式等内容。双方为此产生争议,小朱觉得小丽要求太繁琐,小丽则认为这些条款能保障双方权益。

案情分析:

1、从法律角度看,一份完整的集资二手房买卖合同应涵盖多方面内容。合同双方当事人信息明确是为了确定交易主体,确保合同的有效性和可履行性。
2、房屋基本情况的说明能让买方充分了解房屋状况,避免后续因房屋产权等问题产生纠纷。价款及支付方式、交付条款、产权登记条款等明确了双方的权利和义务,保障交易顺利进行。违约责任条款则对双方不履行合同义务的行为进行约束,争议解决方式为纠纷解决提供途径。因此,小丽的要求是合理且必要的。
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