丈夫赠房给妻子有无法律效力
- 律师解析
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-丈夫将房子赠与妻子，通常具有法律效力。
当赠与人把财产无偿给受赠人，受赠人接受，赠与行为就成立。
但房子是不动产，得办理过户登记，房屋所有权才会发生转移。
若只签了赠与合同没过户，房子还是丈夫的。
而且在过户前，除特殊情况，丈夫能撤销赠与。
所以妻子想拿到房子，要及时办过户。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱为表爱意，决定将自己名下一套房屋赠与小丽，并签订了赠与合同。小丽欣然接受。然而，之后小朱却迟迟未办理房屋过户手续。随着时间推移，两人感情出现裂痕，小朱想撤销对小丽的房屋赠与，小丽则认为赠与合同已签，房屋应归自己，双方为此产生争议。
案情分析:
1、小朱赠房给小丽是其真实意思表示，且房屋为其合法拥有，该赠与行为具有法律效力。但房屋作为不动产，需办理过户登记才发生物权变动效力，目前仅签订赠与合同未过户，房屋所有权仍归小朱。
2、在过户前，此赠与合同未经过公证，也不具有公益、道德义务性质，小朱可以撤销赠与。所以小丽若要确保获得房屋所有权，应及时要求小朱办理过户手续。
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