离婚时正在还贷的房产应如何去办理
- 律师解析
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离婚时正在还贷的房产处理方式如下：
双方能达成协议的，可自行约定房产归属和剩余贷款偿还等事项。
到民政部门或法院协议离婚，按协议办理产权过户，需先还清贷款解押，再到不动产登记机构变更。
无法达成协议的，法院会根据实际情况判决。
通常判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。
婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
之后由产权方继续还贷，还清解押后办理产权变更。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买一套房产，登记在小朱名下，购房时办理了贷款，二人持续还贷。后因感情破裂，小朱和小丽决定离婚。对于该正在还贷的房产处理，小朱认为房产登记在自己名下应归自己所有，剩余贷款也由自己偿还，无需对小丽进行补偿；而小丽则要求分割房产增值部分，并获得一定补偿。双方无法就房产处理达成一致协议，遂诉至法院。
案情分析:
1、由于双方无法达成协议，根据法律规定，法院通常会判决房产归产权登记一方即小朱所有，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由小朱对小丽进行补偿。待小朱还清贷款解除抵押后再办理产权变更登记。
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