开发商征地补偿多少
- 律师解析
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1.开发商征地补偿数额不固定，受多种因素影响。
补偿项目一般有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
2.土地补偿费和安置补助费标准，由省级行政区制定公布区片综合地价确定，会考虑土地原用途、资源条件、产值等因素。
地上附着物和青苗补偿标准也由省级行政区制定。
3.征收农村村民住宅，要遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则，尊重村民意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等给予公平合理补偿。
案情回顾:
开发商因项目建设需要征收小朱所在村庄的土地。在补偿过程中，小朱认为开发商给予的补偿数额过低，双方产生争议。开发商称补偿数额是根据多因素决定的，有土地补偿费、安置补助费等项目。小朱则质疑补偿标准的合理性，认为自己应得到更多补偿。
案情分析:
1、土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合考虑土地原用途、土地资源条件等多方面因素。开发商需依据此标准进行补偿。
2、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。开发商应按照当地规定给予小朱相应补偿。
3、若征收的是小朱的农村村民住宅，需按先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，尊重小朱意愿，采取合理方式给予公平合理补偿。
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开发商征地补偿多少
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开发商征地补偿，高于政府征地补偿？
开发商征地补偿，一般情况下并不会高于政府征地补偿，但在司法实践中，可以由于开发商需要快速的处理相关拆迁矛盾和纠纷，而需要在政府的征地补偿标准上进行适当调整，具体情况应当结合实际而定。
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征地拆迁开发商征地补偿标准
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征地拆迁开发商征地是征用么
开发商征地不是征用。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。农村集体土地只有省级以上人民政府才有权征收，开发商是无权征收的，对于国有土地使用权，开发商在相关部门批准的情况下，是有权征收的，但不是征用。
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开发商征地补偿标准是什么？
1、各项征地补偿标准补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
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开发商盖楼征地补偿发放的流程是什么
征地的工作只能是获得政府的批准以后才可以的，一般民间的开发商绝对没有单独的资格要去征收普通民众的土地的。大家看到的是因为开发商要盖楼所以采取征地的，实际上有可能开发商所盖的楼盘是属于经济适用房或者其他带有政府公共管理性质的。在开发商盖楼征地的时候，被拆迁的人员应该也最关注开发商盖楼征地补偿发放的流程是什么?
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一土地补偿计算公式.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数青苗补偿费计算公式二青苗补偿费是指农作物正处于未收获，补偿农民造成损失的经济补偿。三安置人数计算公式征地时，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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