拿不到房产证怎么办
- 律师解析
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1.拿不到房产证，先看购房合同里办房产证的约定和违约责任。
若开发商没按约定办，属违约，可要求其担责，比如付违约金。
2.要是开发商的问题，像没缴齐土地出让金、没通过综合验收，先和其协商，让其尽快完善手续办房产证。
协商无果，就走法律途径起诉，要求其履行义务并担责。
3.若因自身没及时提供资料，要尽快补齐资料配合办理。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，到了购房合同约定办理房产证的时间，却迟迟拿不到证。小朱认为是开发商未按约定履行办理义务，属违约行为，要求开发商支付违约金并尽快办好房产证；但开发商称是小朱未及时提供相关资料导致无法办理。双方因此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、根据相关法律，应先查看购房合同中关于办理房产证的约定及违约责任。若开发商确实未按约定期限办理，构成违约，小朱可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
2、若因开发商原因，如未缴齐土地出让金、未通过综合验收等导致无法办理房产证，小朱可与开发商协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，要求开发商履行办理义务并承担违约责任。
3、若经核实是小朱自身未及时提供相关资料等原因，小朱应尽快补齐资料配合办理房产证。
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拿不到房产证怎么办
一键咨询
拿不到房产证怎么办？
在平时购买房屋的的时候，要想获得该房产的所有权，需要到房管部门办理相关的过户手续，领取房产证。拿不到房产证可以：和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议，这类特别约定将来可以优先适用，也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商，争取达成共识。
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拿到房照购房合同能拿到吗
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新房办房产证几天能拿到
交房后何时得到房产证，视情况而定。
按合同，一般交房后365个工作日可领；若无规定，竣工房屋签约后90天内办完，未竣工则在交房后90天内办完。
新房竣工后三个月内需申请初始登记，二手房交易双方应在30日内共同申请转移登记。
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拿不到房产证可以采取诉讼的途径。首先，如果房地产的公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期没有给购房者办理房产证，已经违背了合同的约定，应该承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同的约定应该进行赔偿损失等内容。如果房地产公司经营的状况不好，公司运营已经陷入停顿，甚至濒临破产，则此时律师函的作用已经不大，建议采取诉讼的途径维护自身的合法权益。
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二手房房产证办理；多久拿到？
1、先要相关部门办理买卖过户登记。2、接到通知后办理过户手续，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。3、去房屋土地管理局进行登记申请。4、审核通过后领取房产证，经房地产管理部门审查验证无误后，买方即可领取房地产权证。
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