店面签了五年合同如果中途走了怎么办
- 律师解析
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1.店面签五年合同中途解约要担责。
合同有约定的，按约定支付违约金，若违约金低或过高，可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同未约定违约责任，违约方要赔偿守约方直接和可得利益损失。
3.建议先协商解约，减少损失；
协商不成，对方可能走法律途径追责。
案情回顾:
小朱与小丽签订了一份为期五年的店面租赁合同。然而，在合同履行两年后，小朱因个人原因想要中途解约。小丽认为小朱的行为构成违约，要求其承担违约责任。小朱则觉得合同未明确约定违约责任，不应承担过多赔偿。双方就解约赔偿事宜产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律，店面签五年合同中途解约需承担违约责任。若合同约定了违约责任承担方式，如支付违约金，小朱应按约定支付给小丽；若约定的违约金低于小丽的损失，小丽可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，小朱可请求适当减少。
2、若合同未约定违约责任，小朱需赔偿小丽因违约所受的损失，包括直接损失和可得利益损失。建议小朱先与小丽协商解约事宜，争取达成一致减少损失；若协商不成，小丽可能会通过法律途径追究小朱的违约责任。
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