安置房买卖若违约双倍赔偿是否可行
- 律师解析
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1.安置房买卖约定违约双倍赔偿是可行的。
合同讲意思自治，只要双方自愿约定，且不违法违规、不违背公序良俗，该约定就有效。
2.若双倍赔偿比实际损失高太多，违约方可以要求法院或仲裁机构适当降低。
3.法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行等情况，按公平和诚信原则衡量。
所以最终赔偿额可能会因实际情况调整。
案情回顾:
小朱与小李签订安置房买卖合同，合同中约定若一方违约需双倍赔偿对方。后来，小朱因自身原因违约，小李要求小朱按照合同约定双倍赔偿。小朱认为双倍赔偿过高，拒绝支付，双方因此产生争议，小李遂向法院提起诉讼。
案情分析:
1、在安置房买卖中，合同遵循意思自治原则，双方可以自行约定违约责任承担方式。小朱与小李约定违约双倍赔偿是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该约定在法律上是有效的。
2、然而，若赔偿过分高于违约造成的损失，违约方有权请求法院适当减少。法院会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量。所以，小朱提出赔偿过高的请求有法律依据，最终赔偿数额可能因实际情况调整。
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