拆迁有房有土地怎么补偿
- 律师解析
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1.房屋拆迁补偿涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。
补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。
货币补偿按房屋区位、用途、面积等，以市场评估价定；
产权调换是用新建或购买房屋换被拆迁房屋产权。
2.土地补偿分情况，国有土地按房屋价值补偿，集体土地除房屋补偿外，还有土地补偿费、安置补助费等。
土地补偿费归集体，安置补助费专款专用。
各地补偿标准不同，可查当地政策或咨询拆迁部门。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方提出两种补偿方式，货币补偿和房屋产权调换。小朱对货币补偿的评估价格不满，认为未充分考虑房屋区位优势；对于产权调换，小朱觉得提供调换的房屋位置不理想。同时，小朱的房屋土地性质是集体土地，他认为除房屋补偿外，自己应获得土地补偿费和安置补助费，但拆迁方表示这部分费用归农村集体经济组织，双方因此产生争议。
案情分析:
1、房屋拆迁补偿包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿，补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿按被拆迁房屋区位、用途、建筑面积等以市场评估价确定，小朱对评估价格不满可进一步与拆迁方协商或要求重新评估。
2、土地性质不同补偿有别，集体土地除房屋补偿外有土地补偿费、安置补助费等。土地补偿费归农村集体经济组织，安置补助费专款专用。小朱可查询当地拆迁补偿政策明确自身权益，也可与拆迁部门沟通解决争议。
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拆迁有房有土地怎么补偿
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拆迁土地有补偿吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁土地有补偿吗相关的法律规定。
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国有土地有拆迁补偿吗？
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农村拆迁土地有补偿吗，答案是肯定的，因为不管是拆迁房屋还是征收土地，都是需要对此进行一定的补偿的。并且根据相关法律当中的规定，如果要对于农村的房屋进行拆迁补偿之后，必须要保证原来生活水平不降低。
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征地拆迁拆迁土地有补偿吗
房屋拆迁补偿项目包括：
1、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
3、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。
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集体土地拆迁和国有土地拆迁补偿
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房屋拆迁土地有补偿吗？
房屋拆迁土地有补偿，实际上按照法律当中的规定拆迁的，也必须要依照规定的标准，向被拆迁房屋所有权人，或者是使用者支付相关的补偿的金额，包括有房屋的补偿金，还有周转的补偿费用以及奖励性的补偿费用。
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征地拆迁国有土地上拆迁土地补偿吗
国有土地补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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