占用土地修铁塔如何赔偿
- 律师解析
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1.占用土地修铁塔涉及征收或征用，赔偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
2.土地补偿费归村集体，标准由省级行政区定区片综合地价。
安置补助费按需安置农业人口数算，标准也由省级行政区制定。
地上附着物及青苗补偿费归所有者，补偿标准同样由省级行政区规定。
3.占用国有土地按市场价值赔偿。
赔偿由建设单位和土地相关权益人协商，签协议确定金额和方式。
案情回顾:
小胡所在的村集体土地被占用修铁塔。村集体认为土地补偿费应归集体统一管理使用，而部分村民如小丽觉得自己土地被占，土地补偿费应直接分给村民。同时，对于地上附着物和青苗补偿费，小静家种的特殊青苗，其认为应按高价补偿，但建设单位认为应按统一标准补偿，双方就赔偿金额和方式产生争议，未能达成一致。
案情分析:
1、根据法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，所以村集体对土地补偿费进行统一管理使用有法律依据，但也应保障村民合理权益。具体标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
2、地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有，小静家的特殊青苗补偿应按省、自治区、直辖市规定的标准来确定。赔偿事宜需建设单位与土地所有权人或使用权人协商签订补偿协议确定具体赔偿金额和方式，双方应积极协商解决争议。
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