二手房买卖合同要定金吗
- 律师解析
-
1.二手房买卖合同不一定要有定金。
定金是为保证合同履行，一方预先给对方的钱，是否约定由买卖双方商量。
2.若约定了定金，收定金方不履约要双倍返还，付定金方不履约则不能要回定金，它能约束双方按约行事。
3.没约定定金也不影响合同效力，合同仍受法律保护，双方要按条款履行义务。
所以，定金不是二手房合同必备内容。
案情回顾:
小朱与小李签订二手房买卖合同，对于合同中是否要约定定金，双方产生分歧。小朱认为定金是合同必要内容，若不约定定金，合同难以保障履行；小李则觉得定金并非必须，没有定金约定合同也应受法律保护。最终双方未在合同里约定定金，后来小朱反悔不想卖房，小李要求其按合同履约，小朱却以无定金约束为由，认为自己有权不履行。
案情分析:
1、根据相关法律规定，定金是合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给对方的一定数额金钱，是否约定定金由买卖双方协商决定。本案中，双方未约定定金符合法律规定。
2、虽然没有定金约定，但合同依然受法律保护，双方仍需按合同条款履行各自义务。小朱不能以无定金约束为由不履行卖房义务，小李有权要求小朱继续履行合同。
0
问题没解答? 125304人选择咨询律师
二手房买卖合同要定金吗
一键咨询
二手房买卖定金交给谁
在二手房交易中，定金应交给卖方。根据我国法律，定金是买卖双方为确保交易顺利进行，事先约定由一方付给另一方一定金额的担保。定金合同在实际交付定金时生效。这意味着，一旦定金交付，买卖双方就有法律约束，必须按照约定进行交易。这样的规定，有助于保护交易双方的权益，确保交易的公平和顺利进行。
10w+浏览
房产纠纷二手车二手房买卖
10w+浏览2024-11-14
二手房买卖定金交给谁
在二手房交易中，定金应交给卖方。
根据我国法律，定金是买卖双方为确保交易顺利进行，事先约定由一方付给另一方一定金额的担保。定金合同在实际交付定金时生效。这意味着，一旦定金交付，买卖双方就有法律约束，必须按照约定进行交易。这样的规定，有助于保护交易双方的权益，确保交易的公平和顺利进行。
10w+浏览
房产纠纷买二手房买卖
10w+浏览2024-10-16
二手房买卖定金交给谁
在二手房交易中，定金应交给卖方。
根据我国法律，定金是买卖双方为确保交易顺利进行，事先约定由一方付给另一方一定金额的担保。定金合同在实际交付定金时生效。这意味着，一旦定金交付，买卖双方就有法律约束，必须按照约定进行交易。这样的规定，有助于保护交易双方的权益，确保交易的公平和顺利进行。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖流程，二手房买卖流程
10w+浏览2023-09-20
二手房买卖违约金标准
二手房交易中，关于违约金的支付，合同得先有明确规定。要是合同里没写，那法院或仲裁机构就会根据实际损失、合同执行情况、过失程度以及预期收益等因素来裁定。法院通常会根据实际情况合理裁定，目的是补偿守约方的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖合同二手房买卖纠纷
10w+浏览2024-09-30
二手房买卖不想买房定金怎么退？
二手房买卖不想买房了，一般定金是不可退还的，但是如果出卖人存在违约的情形，此时购房者可以主张解除房屋买卖合同，并且要求房屋的出卖人向自己返还定金，但是如果仅仅是因为购房者自身的原因导致不想买房的，就不可以退还定金。
10w+浏览
房产纠纷买卖二手房
10w+浏览2024-10-20
