欠缺租金如何追讨赔偿款
- 律师解析
-
1.收集证据：
准备租赁合同、租金交付记录、催款记录等，证明租赁关系和欠租事实。
2.协商解决：
用书面函件或直接沟通，告知对方欠租情况和违约责任，要求限期支付。
3.发律师函：
协商无果时，借助律师专业措辞施压。
4.起诉维权：
上述方法无效，可向法院起诉，主张欠付租金、违约金或损失赔偿。
5.申请执行：
判决生效后对方不履行，可申请强制执行，查询其财产并执行。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小李未按约定支付租金。小朱多次催款，小李仍拒不支付。小朱认为小李的行为构成违约，要求其支付欠付租金及承担违约责任，但小李以各种理由推诿，双方协商无果，小朱遂决定追讨欠款。
案情分析:
1、小朱为追讨欠付租金及赔偿款，应收集租赁合同、租金交付记录、催款记录等证据，以证明租赁关系存在及小李欠租事实。
2、小朱可先与小李协商，以书面函件或直接沟通，明确告知其欠租情况及应承担的违约责任，要求限期支付。若协商无果，可考虑发律师函施压。
3、若上述方式均无效，小朱可向法院起诉，主张欠付租金及按合同约定的违约金或赔偿因小李违约造成的损失。法院判决生效后，若小李仍不履行，小朱可申请强制执行，通过法院查询其财产并采取相应执行措施。
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