村里给村民签订拆迁赔偿协议有效吗
- 律师解析
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1.通常，村里和村民签的拆迁赔偿协议是有效的。
村集体在职责内，按合法、自愿、公平原则签的协议，有法律效力。
2.协议有效的条件：
内容合法，不侵犯村民权益，补偿合理；
签订体现双方真实意愿，无欺诈、胁迫。
3.协议可撤销或无效的情况：
内容违法，如拆迁未审批、补偿不合理；
签订有重大误解、显失公平；
村里无签约权限。
村民可请求法院撤销违法协议。
案情回顾:
村里为推进建设与村民小朱签订拆迁赔偿协议。小朱签订后发现补偿标准极低，远低于市场合理水平，且村里未提供拆迁的合法审批文件。小朱认为该协议存在补偿不合理、未经合法审批的问题，遂与村里就协议效力产生争议，小朱欲撤销此协议。
案情分析:
1、一般情况下，村集体作为基层群众性自治组织，在职责范围内遵循合法、自愿、公平等原则与村民签订的拆迁赔偿协议具有法律效力。但此协议补偿标准严重不合理，侵犯了小朱的合法权益，且未经合法审批，内容违反了法律法规的强制性规定。
2、根据相关法律规定，若协议存在违法内容或签订过程存在重大误解、显失公平等情况，村民可向法院请求撤销该协议。所以小朱有权向法院请求撤销与村里签订的拆迁赔偿协议。
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